越南投资建厂指南，需要申请那些许可证？

选择建设越南工厂的地点

1、租赁设施来自越南许可基础设施租赁公司的预建工厂。此计划适合希望租地小范围建厂的投资者；

2、在工业园区、出口加工区或高新区租用土地。此计划实用于需要长期租用土地和租用土地建设中型或大型工厂的投资者。在工业园区或出口加工区建厂时，投资者将享受工业园区和出口加工区企业的具体规定；

3、直接从国家租用土地。此选项适合有长期土地租赁计划和大面积土地租赁的投资者。但该计划有一个局限性，即需要消费大批时间和成本能力从土地利用计划和计划主管部门以及投资方法上获得投资政策的同意。

如果投资者有土地，需要将住宅用地转为工厂建设用地，则投资者需要依照法律规定充分满足建设密度条件，只有该省能力为其工厂颁发建设许可证项目。与此同时，工厂建设必需始终与国家主管部门同意的详细建设计划坚持一致；依据同意的国家计划、同意的工程施工设计和施工许可证的安全条件，确保土地用处的适宜性。

申请投资登记证书

对于必需得到同意的项目：

1、依据项目标大小范围，投资者必需向国会、总理或省人民委员会等不同主管机构申请同意投资政策。

2、申请政策同意的档案包含：

（1）实行投资项目标书面请求；

（2）个人投资者的身份证、身份证或护照复印件；成立证明或其他同等文件的副本，证明投资者是一个组织的法律位置；

3、投资项目建议书包含以下内容：实行项目标投资者、投资目的、投资范围、投资资金和资金调动计划、地点、期限、投资时间表、劳动力要求、投资鼓励建议、项目社会效益评估-经济影响和效率；

4、以下文件之一的副本：投资者最近两年的财务报表；对母公司财务支撑的许诺；金融机构对资金支撑的许诺；对投资者财务才能的保证；解释投资者财务才能的文件；

5、提出土地应用要求；项目不要求国家划拨、出租土地或允许转变土地用处的，提供场地租赁协议复印件或其他证明投资者有权应用场地实行的文件。

6、本法第三十二条第一款b项规定的项目应用技术的说明包含以下内容：技术名称、技术渊源、工艺过程图；主要技术参数、主要机械、设备和工艺路线的应用情形；

7、BCC合同形式的投资项目BCC合同；

8、环境影响初步评估，环保解决计划。

9、投资者向投资登记机关提出申请，由主管机关核准其投资政策。投资者在获得投资政策同意后，无需办理投资证的申请手续。投资登记机关自收到投资政策决定之日起5个工作日内向投资者颁发投资登记证。

对于不必要投资政策审批的项目：

为了能够在越南建立工厂，外国投资者必需获得投资登记证。投资证书的申请文件包含：

1、实行投资项目标书面请求（按表格提出）；

2、个人投资者身份证/身份证或护照复印件；成立证明或其他同等文件的副本，证明投资者是一个组织的法律位置；

3、投资项目建议书包含以下内容：实行项目标投资者、投资目的、投资范围、投资资金和资金调动计划、地点、期限、投资时间表、劳动力要求、投资鼓励建议、项目社会效益评估-经济影响和效率；

4、以下文件之一的副本：投资者最近两年的财务报表；对母公司财务支撑的许诺；金融机构对资金支撑的许诺；对投资者财务才能的保证；解释投资者财务才能的文件；

5、总公司租赁合同、出租人租赁权证明文件（土地应用权证、施工许可证、出租人具有房地产业务功能的商业登记证）或同等文件）；

6、提出土地应用要求；项目不要求国家划拨、出租土地或允许转变土地用处的，提供场地租赁协议复印件或其他证明投资者有权应用场地实行的文件。;

7、投资项目技术应用说明，对应用技术转让法规定的限制转让技术名录中的技术的项目，包含以下内容：技术名称、技术来自、工艺过程图；主要技术参数、主要机械、设备和工艺路线的应用情形；

8、投资项目标BCC合同采用BCC合同的形式。

9、您必需在国家外商投资信息系统上申报投资项目标在线信息。自网上申报之日起15日内，投资者必需向省工业园区、出口加工和高新技术省份管理委员会提交投资登记证书申请。投资登记机关收到申请后，将思考其有效性并为投资项目颁发代码。申请被驳回的，本机构必需书面通知投资者并说明理由。

申请企业登记证

获得投资登记证后，您就可以开始办理一些设立公司的手续。

申请企业登记证的材料：

1、企业登记申请表（依据表格）；

2、企业章程草案；

3、二人有限责任公司、股份公司开创股东名单；

4、其中一份经认证的文件的有效副本：

（1）个人：有效身份证或护照或国民身份证；

（2）组织：组织的商业登记证，并附上组织的授权代表的个人身份证明文件；

5、出资决定书、公司股东授权代表委任书，公司股东为组织机构；

6、特别情形下的其他文件（越南法律会建议客户按法律规定预备）。

预备好所有文件后，您可以通过国家商业登记门户网站向商业登记局提交申请。如果您的申请有效，商业登记局将在03-05天内签发商业登记证。之后，投资者必需在国家商业登记门户网站上发表信息。

申请厂房建设许可证

如果建造新工厂投资者必需申请新的建造许可证。

厂房建设许可证档案包含：

1、厂房建设许可证申请表（依据表格）；

2、土地法规定的土地应用权证明文件之一的复印件或原件；

3、一份包括两套工程技术设计图或施工图的副本或档案，由专门机构按照建筑施工法同意和评估，每套包含：

4、1/100-1/500比例尺的工程总场地图或工程各阶段总平面图；

5、地块比例为1/100-1/500的每件作品的现场图，并附上作品地位图；

6、每个项目标立面图和主要横截面图，比例为1/50-1/200；

7、各工程1/100-1/200比例尺地基平面图及1/50比例尺地脚剖面图，并附雨水排水、污水处置、供水、供电系统连接图，1/50通信比例-1/200。

8、工程建设投资项目核准决定书原件或复印件；

9、经设计鉴定的工程建设专业机构的设计鉴定结果报告原件的复印件或文件；

10、有地下室或有地下室的建筑工程，需提供投资者保证工程及周边工程安全的许诺文件原件的复印件或文件复印件；

11、未经专业机构同意的工程，应按本表设计的单位或个人才能和经验声明原件复印件或文件，并附上施工执业证书复印件。施工及设计鉴定.

工业园区、出口加工区、经济区和高新区的管理委员会将收到文件并在文件有效的情形下向投资者颁发建设许可证，如果文件无效将拒绝颁发建设许可证

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申请消防许可证

消防许可证申请文件包含：

1、消防证书申请（按表格填写）；

2、消防才能证书的核证真实副本；新建、新建场合、改造、新建需要确保防火、灭火安全的机动车的防火、灭火检测文件；其他设施和机动车辆的消防安全检查记录经核证无误的复印件；

3、所有防火、灭火手段和救生手段装备清单（按表格）；

4、消防计划；

5、决定基层消防队伍的组建；

6、已通过消防培训的人员名单。

投资者向消防、扑救和救济部门提交档案。委托他人或者单位执行的，必需附有书面授权。

上述就是关于越南建设工厂的主要手续，除此之外，工厂运营流程中还会人员招聘，为员工缴纳社保公积金，年审纳税申报，业务单据发票记账存档等事宜。